|
נתבקשנו להתייחס בבדיקותינו לתוכניות 2030 שאושרה או 2200 (חוף התכלת) שטרם אושרה ומה ההשפעות, אם בכלל קיימות על ערכי השווי.
למאמר המלא...
|
|
שמאות מקרקעין הינה מקצוע חופשי אשר עקב עליית והתפתחות תחום הנדל"ן בשנים האחרונות הפך למבוקש ביותר. שמאי המקרקעין עוסק בעיקר בהערכת שוויים של נכסי מקרקעין הנקראים גם נכסי נדל"ן (נכסי דלא ניידי). מדובר במקצוע מקובל ומוסדר בחוק במדינות מערביות רבות כולל בישראל, ויש לציין שמאי המקרקעין בארץ כפופים למועצת שמאי המקרקעין.
למאמר המלא...
|
|
אחד מתחומי הלימוד האקדמיים המבוקשים ביותר לאחרונה הינו שמאות המקרקעין. ניתן אמנם ללמוד שמאות מקרקעין גם שלא לתואר ראשון, אך כדי להפוך לשמאי מוסמך יש צורך בתואר ראשון המלווה בתקופת סטאז' וכן עמידה בהצלחה בבחינת מועצת השמאים בישראל.
למאמר המלא...
|
|
בניה קרקע בבעלות ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים. בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא תוספת בניה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת קרקע ע"י חכירה ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים.
בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא שינוי יעוד וניצול ועבוד פיצול מגורש.
למאמר המלא...
|
|
רוב רוכשי הדירות בישראל הינם אנשים פרטיים חלקם בעלי השכלה וחלקם לא, אך רובם בוודאי אינם בעלי השכלה בתחום הנדל"ן או הסמכה אחרת כלשהיא. מעבר לכך ברכישת דירה ישנם מספר סיכונים שלצערי חוטאים בהם רוכשים רבים בכך שהם מעלימם ממה שיכול להיות ופשוט אומרים לעצמם, "ראיתי את הדירה במה אני יכול כבר לטעות?".
למאמר המלא...
|
|
הדבר השנוא ביותר על הצרכן הישראלי, זה לצאת פראייר. הוא בודק תמיד מכל הכיוונים, עושה סקר שוק, משווה, מחפש, עד שיהיה בטוח שקנה נכון. לקראת קניית דירה הדרך היחידה לא לצאת פראייר היא באמצעות שמאות מקרקעין.
למאמר המלא...
|
|
תפקידו של שמאי מקרקעין הינו להעריך את שוויים של קרקעות, נכסים, קרקעות, מגרשים, דירות מגורים, נכס מניב מכול סוג, משרדים ועוד, באמצעות קריטריונים שנקבעו מראש ע"י חוק השמאות.
למאמר המלא...
|
|
קשה להמעיט בחשיבותו של שמאי המקרקעין בזירת הנדל"ן שאף היא לכשעצמה זירה מרכזית ובעלת השפעה על המשק הישראלי כולו . שמאי המקרקעין המוסמך, הוא איש המקצוע היחיד שמיומן בהערכות שווי של נכסים, מסוגים ובמצבים שונים, תוך התחשבות במכלול פרמטרים המשפיעים על השווי שנקבע.
למאמר המלא...
|
|
הזמנת שירותי שמאות מקרקעין לפני רכישת דירה וביצוע בדיקת דירה יסודית יכול למנוע עוגמת נפש עתידית לאחר רכישת דירה.
להלן דגשים והסברים לחשיבות ביצוע בדיקת דירה והזמנת שירותי שמאות מקרקעין
למאמר המלא...
|